1．材料的功用和特色 建筑防水材料可分为柔性和刚性两大类。
柔性防水材料拉伸强度高、延伸率大、质量小、施工便利，但操作技术恳求较严，耐穿刺性和耐老化功用不如刚性材料。同是柔性材料，卷材为工厂化出产．厚薄均匀，质量比较稳定，施工工艺简单，工效高，但器材搭接随多，接缝处易脱开，对杂乱表而及不平坦底层施工难度大。
而防水涂料其功用和特色与泌好相反。同是卷材，组成高分子卷材、高聚物改性沥青卷材和沥青眷材也有不一样的优缺点。
由此可见，在挑选防水材料时，有必要铁意其功用和特色。
2．建筑物功用与外界环境恳求 在了解了各类防水材料的功用和特色后，还应依据建筑物结构类型、防水结构方法以及节点部位外界气候情况(包括温度、湿度、酸雨、紫外线等)、建筑物的结构方法(整浇或装配式)与跨度、屋面斜度、地基变形程度和防水层显露情况等抉择相习气的材料。
3．施工条件和市场价格 在挑选防水材料时，还应考虑到施工条件和市场价格要素。
例如组成高分子防水卷材可分为弹性体、塑性体和加筋的组成纤维三大类，不只用料不一样，并且功用差异也很大；一起还要考虑到所选用的材料在本地的实际运用作用怎么；还应考虑到勺组成高分子防水卷材相配套的粘结剂、施工工艺等施工条件要素。以上以防水卷材为例提出了选材的恳求，一样防水涂料、密封材料也有很多品种，有各种技术目标，然而其选材的恳求与上述底子一样。
挑选材料除了上面说到的几点以外，还应进一步考虑防水层能否习气底层的变形疑问。
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